小区电梯维修费应该谁出？

淳拓视讯科技 讯
7月8日，家住丽都水岸小区的张先生致电本报热线反映，小区23号楼1单元的电梯多次出现故障，业委会欲启用住宅专项维修资金进行维修。对此，单元楼很多业主不同意。由于业委会与业主的意见不统一，维修一事就被搁置下来。

据张先生介绍，他所住的23号楼1单元共有两部电梯。一周前，其中一部电梯因故障停用。此后，70余户居民每天共用一部电梯，上下楼很不方便。业委会工作人员检查后表示，电梯故障是因缆绳磨损导致，需要启用住宅专项维修资金进行维修。业委会告知业主后，业主们提出质疑：电梯前后才用了4年，为何老是出故障？现在就动用住宅专项维修资金，那以后咋办？

7月8日，记者在该小区23号楼1单元看见，一部电梯的出入口处张贴着“暂停使用”通知，上面大致说，为了尽快修复电梯，请业主携带房主身份证复印件到服务处签字，完善申请住宅专项维修资金手续。

提起动用住宅专项维修资金维修电梯一事，业主王女士说：“我们都交了电梯费，业委会是不是应该维护好电梯？”

随后，记者采访了小区业委会服务处的李经理。李经理介绍说，业委会聘请了专业的维保公司对小区电梯进行日常维护，所以不存在维护保养不到位的问题。

针对这次故障，他说，已经请维修单位前来检查过，技术人员说是因电梯缆绳出现断裂导致。由于电梯已过质保期，更换缆绳属于电梯大修项目，不在电梯维保单位的工作范围内。其维修费用符合使用住宅专项维修资金的范围，所以小区业委会经上级部门批准同意后，决定动用住宅专项维修资金。

对此，市物业办修缮科的刘主任表示，该小区电梯每年都会年检，当时未发现不合格。但是，近期检查发现电梯的缆绳磨损，存在安全隐患。“缆绳属于电梯大部件，必须动用住宅专项维修资金修理。如果居民对此有疑义，可以让小区业委会人员陪同实地查看，或向质量技术监督局咨询，并提出鉴定申请。”刘主任如是说。