老电梯常出故障,物业为何还不换

淳拓视讯科技 讯
最近,凯旋广场小区的电梯故障频发,不仅把十几名乘客困在12楼,还曾出现过从七八楼掉到负二楼的情况。

日前,该小区业主刘先生致电本报热线968820反映,他们已经交了3000多元/户更换电梯的费用,但物业却迟迟未动工。物业则表示,前几天已和业主代表开会决定,将很快动工更换电梯。

现象:老电梯故障频发 住户心慌慌

前天上午,记者在凯旋广场小区看到,该小区一共有3栋楼。刘先生说,该小区建于1997年,其中2号楼的两部电梯经常出故障。

记者注意到,2号楼的两部电梯都处于使用状态,记者乘坐其中一部电梯直达最高层25楼。“这两年电梯经常出故障,有一次我姐姐被困在里面1个小时,才被救出来!”25楼一位女住户告诉记者,很多业主希望能够尽快更换这些老旧电梯,而且今年年初她已经向物业交了3000多元,用于电梯的更换。

“这些电梯已经很老了,是不是要等有人出事了才换?”说起更换电梯的事情,业主刘先生很生气,他认为既然他们已经交钱了,就应该尽快更换电梯,而不是一拖再拖。

难题:小区建成较早 没有大维修金

随后,记者联系凯旋广场小区物业王主任。他强调,小区的电梯已经使用18年,的确该更换了,而且这项工作从2012年就已经开始,迟迟推行不下去的一个原因是该小区没有大维修金,加上一部分业主认为他们交的物业费包含公维金,拒绝再交钱换电梯。

“业主现在交的每平方米0.3元的公维金,根本不够换电梯的钱。”王主任说,该小区建成时间较早,当时开发商没有交一笔大额维修金在建设部门里,因此他们没办法向建设部门申领大维修金,而业主交的公维金已经用于电梯维保等方面,现在更换一部电梯就要二三十万元,全部更换的话靠公维金远远不够。

记者致电市建设局公维金中心,工作人员表示,该小区的确没有大维修金。

处理:部分业主未交钱 先更换部分电梯

小区没有大维修金,一些业主又不愿意交钱,这就导致凯旋广场小区更换电梯不好办。王主任说,小区电梯出了多次故障,更换迫在眉睫,而且已经有不少业主交钱,按照业主代表的提议,几个月前就已经准备动工更换部分电梯。不过,其中一位业主代表声称会有电梯补贴措施出台,可以等补贴出来后再施工,这样对业主来说比较有利。所以等了2个多月,反而急坏了很多业主。

王主任表示,几天前物业和业主代表已经再次开会,决定先更换电梯,马上就会动工。他也希望没有交钱的业主能够尽快交钱,资金充足的话才能更换所有电梯,否则只能更换部分电梯。

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