旧楼装电梯有补贴最高20万
淳拓视讯科技 讯
家住六七层楼，不算高也不算低，上下走楼梯对于年轻人或许轻松，但对于老人，这长长的阶梯却使他们“望楼却步”。近日，省住建厅、省质量技术监督局、省公安厅联合印发《四川省既有建筑电梯增设指导意见》，自贡市、达州市被确定为我省既有建筑增设电梯试点地区，将选择具有代表性的住宅单元，先行增设电梯以作为示范项目。
作为试点城市之一，自贡中心城区建成投入使用5年以上、4层及4层以上没装电梯的住宅楼，如果同单元的邻居一致同意并签订书面协议，从7月1日起，可以申请增设电梯，六层电梯每台最高可获补贴20万。
市民热情 盼装电梯解决上下楼难题
记者在走访中发现，许多老旧住宅的居民们，对安装电梯都抱有很高的热情，不过，费用筹集成了安装电梯最大的问题。
昨日上午，80多岁的关婆婆来到自贡市城乡规划建设和住房保障局咨询安装电梯的流程和手续。关婆婆家住自流井丹桂小区，“我们那个单元最高有七楼，住的大多都是些老同志。”得知消息后，关婆婆前前后后地忙开了—联系所在单元楼的邻居们，征得他们同意；货比三家选择电梯安装公司；咨询相关政策……
“大多数都同意安装，谈不拢的都是费用问题。”关婆婆说，对于一楼和二楼的住户来说，安装电梯意义不大，而且对采光等还会产生影响。最后，经大家协商，关婆婆的邻居们还是决定安装，“在费用上跟一、二楼达成一致，他们还是同意了。”
适用范围 使用5年以上 4层及以上住宅
昨日，记者从自贡市城乡规划建设和住房保障局获悉，6月19日，自贡市城乡规划建设和住房保障局、财政局、质量技术监督局、公安局、国土资源局、气象局联合制定的《自贡市既有住宅增设电梯实施意见》（下简称《实施意见》）正式出台，并于今年7月1日起正式实施，有效期为两年。
在自贡市中心城区（含自流井区、贡井区、大安区、沿滩区及高新区）范围内，具有合法权属证明并已建成投入使用5年以上的4层及4层以上的无电梯既有住宅，且增设电梯在原产权建设用地红线范围内属于增设电梯的适用范围，“对于单梯为单一产权的住宅、自建房、别墅及已列入拆迁改造计划的住宅则不适用。”自贡市城乡规划建设和住房保障局物业管理科相关负责人表示。
费用筹集 财政补贴+业主资金筹集
《实施意见》的出台，备受市民关注的老住宅楼如何增设电梯终于有规可循，《实施意见》明确，以电梯停靠六个楼层为基准，每台最高可获财政补贴20万，需要提醒广大业主的是，今年的试点补贴最多，以后或将下降。
该负责人介绍，以电梯停靠六个楼层为基准，在2015年7月1日至2015年11月30日期间已开工的增设电梯项目，并于2015年12月31日前报送申请资料的，财政补贴20万元（原住宅建筑物已预留电梯井的，财政补贴10万元），每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元；
在2015年12月1日至2017年3月31日期间已开工的增设电梯项目，并于2017年6月30日前报送申请资料的，财政补贴10万元（原住宅建筑物已预留电梯井的，财政补贴5万元），每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元。
该负责人介绍，自贡市的试点采取“财政补贴+业主资金筹集”的模式，其中，业主资金筹集可以有三种方式：一是由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资；二是经专有部分所有业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金，但提取金额不得高于个人账户资金总额的50%；三是其他符合规定的资金。
该负责人特别指出，同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、养护分摊等事项达成书面协议，增设电梯所筹集的资金及使用情况应当在小区显著位置公布，接受监督。
遵循原则 安装电梯需全体业主同意
《实施意见》明确，既有住宅增设电梯应以单位进行，增设电梯应当遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则，申请加装电梯应当经本梯号（幢）房屋全体业主一致，并书面同意方可进行。
此外，老旧小区增设电梯是一个十分复杂的工程，还需要对建筑本身、消防分区、采光等一系列问题进行评估，基于此，《实施意见》明确，增设电梯须满足城市规划、建筑结构安全、消防间距、安全疏散及防盗安全等要求，增设电梯不得影响小区相邻业主的通行方便与安全。
此外，《实施意见》还提出，如增设电梯拟占用其他业主专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意。
