电梯坏了谁也不修，新旧物业相互“踢皮球”

淳拓视讯科技 讯

新的物业入驻了,旧的物业仍不走。小区电梯坏了，找新物业，新物业让找旧物业解决，旧物业却说找新物业。“现在谁也不解决事儿，倒霉的还是我们居民。”昨天，家住铁西区万和郦景的刘女士向沈阳晚报求助。

闹心：电梯坏了，俩物业都不管

昨天上午，家住万和郦景9号楼的刘女士发现电梯出现异响，联想到以前电梯曾几次“卡人”，她给小区新入驻的沈阳玫苑物业打去电话询问，希望物业能早日修复电梯。但玫苑物业的答复是，电梯不归他们管，让刘女士找小区原有的中海怡和物业修理。可刘女士找到中海怡和物业后，后者表示，电梯有异响是因为电梯里出现积水，必须得先由新来的物业把电梯井里的积水清理干净才行。

居民吴先生说，“旧物业被业主委员会炒掉，按照规定，新物业在7月15日入驻并交接，但现在旧的不走，新的已经来了。”

探因：旧物业不作为，被炒掉

昨天下午，记者来到万和郦景小区。几名工人正在修剪一面草坪，而另一面未修剪的草坪则杂草丛生。吴先生表示，这些工人是新物业聘请的。而此前，旧的物业基本上是不作为，所以才会被业主委员会炒掉。

记者在7号楼看到，该楼共33层，本来是两部电梯，但从一年前起就只剩一部电梯运行。“有一部电梯早被旧物业给停了，因为没钱一直没修，剩余的一部电梯还经常出故障，让150余户居民苦不堪言。”居民张女士表示，她的家在33楼，“如果我没记错，我已经至少爬了10次楼梯，我都60多岁了，每爬一次楼梯累得几天都缓不过来。”

业委会：无奈之下，起诉旧物业

新入驻的沈阳玫苑物业公司王经理说，他们是小区业主委员会招标来的，但现在只能在1号楼临时居民楼里办公，因为9号楼的物业用房仍被旧物业占用。按规定，他们与旧的物业——中海怡和物业在7月15日完成交接。但目前旧的物业公司仍在小区办公，而且包括物业用房、建筑档案、图纸、收费台账、电梯门禁等多项内容仍未完成交接。“尤其是电梯和地下车库，目前还归旧物业管。我们只能先派人打扫园区。”

万和郦景业主委员会主任花蕾告诉记者，小区之所以两个物业并存，完全是因为旧的物业赖着不走。花主任说，他们在8月1日以业委会的名义公开发《通知》，内容为：开发商及老物业从即日起在一天内修好8号楼及6号楼2单元的电梯，8月30日前恢复7、8、9号楼的双电梯运行，20天内完成小区所有电梯检验申报。而为解决电梯资金问题，从即日起，未缴纳2015年7月15日之前物业费的业主，尽快到旧物业公司办理缴纳或抵扣物业费。“可直到现在，所有应修复和恢复的电梯仍没有半点进展。”

中海怡和物业的工作人员表示，他们有许多事情没处理完。“小区业主有三分之二欠交物业费。这些钱不补上来，我们就没有钱修电梯。对这一说法，万和郦景业主委员会花主任并不认可。更让花主任担心的是，因为旧物业欠电业局钱，电业局几次发警告，再不交钱将于8月27日就给小区断电。花主任表示，“实在不行，我们只有把旧物业告上法庭，走法律途径解决了。”

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